¿Sabías que nos están llegando muchas demandas de compradores a vendedores por no poder firmar en el tiempo pactado? ¿Sabías que el 90 % de las inmobiliarias en España no saca una nota simple, hasta después de haber firmado el contrato de arras?
En muchas compraventas aparece un problema que parece pequeño, pero puede retrasar la operación durante semanas o incluso meses: errores en la nota simple.
Diferencias en superficies, titulares desactualizados, cargas antiguas ya pagadas pero no canceladas o datos que no coinciden con Catastro son incidencias más frecuentes de lo que parece. Cuando esto ocurre, bancos, notarios o compradores suelen paralizar la firma hasta aclararlo.
Si hay plazos pactados, que es lo habitual, y no se cumplen pueden llevar a litigio importante y a indemnizaciones. Cuando un comprador ha sacado a sus hijos de un colegio y los ha matriculado en el nuevo municipio donde van a vivir, o cuando alguien ha cancelado sus vacaciones para disfrutarlas este verano en la nueva vivienda que ha comprado, y se produce que no se puede escriturar con causa ajena al comprador, suelen haber problemas.
Revisar la documentación a tiempo puede evitar retrasos, nervios, enfados y litigios entre compradores y vendedores.
En RK Estañol realizamos una auditoría legal de la vivienda antes de publicarla y de salir a la venta. Esto nos permite anticipar cualquier problema, crear las cláusulas adecuadas a la situación legal e informar correctamente por escrito al comprador en el momento de la firma del contrato de arras.
La seguridad y tranquilidad a la hora de vender una casa es muy importante para el bienestar psicológico tanto del vendedor como del comprador.
En RK Estañol nos ocupamos de todo por ti, para que puedas dormir tranquilo.
